4L TRA STORICO E MODERNO CON PORTICO DI PROPRIETÀ

Ami l’eleganza delle cose di un tempo, ma non vuoi rinunciare alla modernità? Questo quadrilocale di 121 mq in Via Gioacchino Rossini 5, nella frazione di Abbiate Guazzone a Tradate , è la risposta a tutti i tuoi desideri!

Solido nella struttura originale, risalente ai primi del ‘900, questo immobile ti consentirà di apprezzare tutta la bellezza di un edificio storico. Le due ristrutturazioni, completate nel 2006 e nel 2015, donano un tocco contemporaneo, senza stravolgerne l’autenticità. A farti ulteriormente innamorare di questa splendida dimora, il suggestivo portico colonnato, dove organizzare rilassanti cene all’aperto. A completare l’outdoor si aggiunge un’altra area esterna aperta, di pertinenza dell’immobile, per vivere i mesi più caldi in totale serenità. Dall’area esterna si accede all’appartamento. All’ingresso si è accolti da un luminoso soggiorno di 32 mq con cucina a vista, caratterizzato da grandi finestre che affacciano su strada. Un grazioso soppalco in ferro dona un tocco industrial e permette di sfruttare l’altezza del soffitto per creare un angolo libreria. A controbilanciare lo stile industriale intervengono i toni miele del parquet che regalano una nota calda e romantica. Ciliegina sulla torta un camino che contribuirà a scaldare l’atmosfera nelle sere invernali. Dal disimpegno che si affaccia sul soggiorno, è ora di passare alla zona notte, caratterizzata da uno studio, due ampie camere da letto, di cui una dotata di una funzionale cabina armadio. Per sfruttare al meglio gli importanti soffitti, sia lo studio che la camera da letto singola presentano pratici soppalchi. Completano l’appartamento due bagni, entrambi dotati di controsoffitto utilizzabile come ripostiglio. La stessa soluzione è adottata anche nel disimpegno. E se lo spazio ancora non bastasse, all’esterno l’immobile dispone di un locale tecnico dove riporre gli oggetti più voluminosi. A ultimare la proprietà un comodo posto auto coperto, trasformabile in doppia autorimessa.

L’edificio è dotato di impianti moderni, con riscaldamento a pavimento e Vcm per il ricambio dell’aria. I muri spessi, tipici delle case di un tempo, tengono la temperatura nei mesi più caldi, rendendo superflua l’aria condizionata. Anche i serramenti sono rinnovati con soluzioni in legno con doppi vetri e persiane in Pvc.

Insomma a questo quadrilocale non manca proprio nulla, ed è anche a due passi dai principali servizi, quali la scuola primaria, gli uffici postali e la stazione ferroviaria.

Dettagli immobile

  • Riferimento 20507
  • Tipologia Appartamento
  • Contratto Vendita
  • Comune Tradate
  • Zona Abbiate Guazzone
  • N. Locali 4
  • Superficie mq. 121
  • Cucina Cucina a vista
  • N. Bagni 2
  • N. Camere 3
  • Box Posto auto coperto
  • Piano Terra di 2
  • Anno costruzione ristr. 2006 -2015
  • Stato conservazione Ottimo
  • Stato Occupato Proprietario
  • Spese cond. annue €
  • Riscaldamento Autonomo
  • Prezzo € 220.000,00
  • Efficienza energetica Classe F Ipe 439,96 KWh/m²a
  • Giardino di proprietà 70 mq

Localizzazione immobile